[新聞稿] 日日春二審敗訴　古蹟公共性不敵房地產炒作

2013/01/15　日日春協會新聞稿

日日春二審敗訴　古蹟公共性不敵房地產炒作
公娼活歷史即將被迫出走？

前情提要：
台北市歸綏街的「文萌樓」是日據時期的建築，作為公娼館使用數十年，被台北市列為市定古蹟。一樓由日日春協會向屋主長期租用，但文萌樓前年轉賣後（2011年3月），新屋主劉順發卻提告要求遷出，一審法官審酌日日春與原屋主的租約沒約定期限且未辦理公證，不得主張「買賣不破租賃」原則，判日日春須遷出。日日春去年提起上訴，今天經二審判決駁回。

各位朋友，
市定古蹟文萌樓的使用與管理權的爭議，歷經將近一年的二審訴訟，今天（1/15）由台灣高等法院判決日日春的上訴駁回。我們目前輸了，雖然難免沉重，但是我們不打算束手就縛。我們仍願繼續上訴。也感謝律師群的義助與借款人的相挺，但目前尚未收到判決書，我們還不知道法院的確切判決理由，與能否上訴到第三審（若法院認為訴訟標的不足150萬，將無法上訴）。

若二審即判決定讞，日日春很可能無法再繼續使用文萌樓，臺灣也會失去一個認識娼妓工作及其歷史文化的基地。而未來會不會有轉機仍在未定之天，我們仍會持續努力、要求市政府在都更案中，採取更積極的立場。

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司法不設防　坐視投資客掏空古蹟靈魂

再次敗訴讓我們更看清：日日春即便作為公娼運動基地—文萌樓—的管理者（和前任屋主有簽訂管理委託契約、並付租金使用空間），一旦面對新任屋主欲收回空間炒地皮，根本無法透過法律來保障古蹟的文化意義！又一次，當珍貴的庶民歷史碰上房地產市場邏輯，仍是雞蛋碰石頭。文萌樓本身不會被拆除，卻很可能淪為空殼，只剩其形、不見其神。市定古蹟的指定理由中，文萌樓雖作為反廢娼的運動基地而得以保存，但如今這個文化資產的內涵將被掏空！

本案的根本癥結在於：文萌樓中公娼的抗爭、底層人民的拼鬥故事，成就了「古蹟」的指定，但反而赤裸裸地成為投機客逐利的道具。在古蹟容積移轉與都市更新的市場中，文化資產的軟體沒有辦法標價，為了追求房地資產交換價值最大化，「文化價值」可以用過即丟。不但法律對於古蹟與文化資產軟體的保障付之闕如，也同時顯示了台北市政府的文化資產與都市發展主管機關的無能，躲在法律之後，居中調解斡旋的機能失調，官僚系統和投機客合演了一齣歷史保存的荒謬劇。

喬房產利益　都更案才是關鍵戰場

我們仍要重申，目前文萌樓正進行中的都更案才是關鍵戰場。過去這一年來，在法院之外，日日春的屢次行動，促使台銀決定不標售文萌樓所座落土地，也迫使都更處針對本案召開兩次協調會。而文萌樓都更案的建商，則承諾會將文萌樓作為公益設施，捐贈給台北市政府，進而換取容積獎勵，但此舉新屋主仍未同意。我們認為，新屋主取得勝訴之後，或者據此向地主台銀施壓，要求重新購地；又或將直接和建商協商參與都更的分屋條件，以不捐贈文萌樓為要脅，換取和建商談判利益分配的籌碼。今年初，文萌樓都更基地的建商已經將都市更新的事業計畫送交市政府。我們會繼續嚴厲監督這個過程，並公諸於社會。

最後，對於此一古蹟保存與都市更新的惡例，我們嚴正要求台北市政府應積極面對，盡速亡羊補牢、克盡把關職責、從嚴審核都更！